家づくり最大のポイント!!優先順位について。

こんにちは、RICHの母です。
これからの時期とにかく口から出るのは
「暑い!」という言葉。
気温は午前中の早い時間から30℃超えの日も多くなってくるはず。
運転していても、じわ～っと汗がにじんできます。
「日焼けしたねぇ～」と言われるのもそう遠くない。
通勤だけでじりじり焼けてしまいます。
そんな時は食欲も減退??する方も多いかと（笑）
昨夜の晩酌メニューに梅を使ってみました。
旬のトマト(小松産)と梅干をじっくり煮込んだソースに
茹でた海老とブロッコリーを付けて食べるカクテル風の一品。
更に休日に仕入れた一袋198円の小鰯は梅干煮。
さっぱりして、失われた塩分も程よく補給。
茄子は浅漬けではなくピクルスにして。
今日も気合入れていきます～。

さて、今日は注文住宅での優先順位についてです。
価格や断熱性能、デザイン性、家事動線、設備機器・・・
人それぞれの優先順位があると思います。
しかし、すべてを最高なものにできるのは
現実的にはかなり難しいことです。
優先順位を付けることがうまくいけば家づくりは成功します。
つまり最大のポイントが「優先順位を付ける」ことです。

★価格

価格に関しての考え方はとても重要です。
安ければ良い、安いほど良いという考え方は家づくりでは失敗のもとです。
通常の買い物とは違い、簡単に買い替えできるものではありません
。安物買いの銭失いとなり後悔しても仕方がありません。

価格については、自分たちの収入支出・家族構成・ライフスタイル
なによりも大切なのは「どんな人生を送りたいか?」
という将来への夢や計画からの、資金計画です。

ただ、価格の安さを売りにしている会社ではなく
一緒に人生に寄り添って資金計画
ライフスタイルを考えてくれる会社を探すことが大切です。

家づくりをスタートすると、金額の桁が大きくなり
百万円単位の差は大きく感じなくなります。
しかし、良く考えてみてください。
100万円あれば車の買い替え、子供の学資資金、家族旅行、・・・
いろいろとできることは多いのです。
家の金額はじっくり考えることは大変重要です。

★断熱性

断熱性に関してはここ最近注目されているポイントです。
北陸の場合、冬の期間が長いので寒くない家に住みたい
という事が必須条件のようです。

断熱性にはいろいろな考え方がありますが
現在の新築は昔の家と比べれば、かなり暖かくつくられています。
超ローコストの会社じゃない限り寒くて困るという心配はないでしょう。

高断熱タイプの家は、最初の建築費は高くなりますが
ランニングコスト的には少ない電気代で暖かさをキープできるので
長期的な面でメリットがあります。
また、家の中で部屋ごとの温度差もなくなるので
交通事故死より死亡率の高いヒートショックも防ぐこともできます。

高気密高断熱としてしっかり施工している会社は
間違いないと言っていいでしょう。

また、高価な断熱材を使わなくても
窓の配置などの工夫で家の暖かさは変わります。
パッシブデザイン・・・聞きなれないかもしけませんが
これを理解している会社も大きなポイントですね。

★広さ

多くの住宅会社が金額を坪単価○○万円と表示するように
家は広く大きくなると金額が高くなります。
家族の人数が多いなどで、広さの優先度が高い人は
オプションなどは控えて、シンプルで大きな家をつくります。
逆にコンパクトにして金額を抑えることで
内装や設備にお金をかけやすくする人もいます。

広さについては、スタートでは広い家を考えがちです。
現実に暮らし始めると、そこまで大きくなくてもよかったという方も多いです。
広さについては、どこに家族が集まるのか?をイメージして
子供部屋を狭くしても、リビングにスタディスペースをつくる。
それも階段下などのデットスペースに半地下などの工夫をして
広さを抑えているのが、最近のトレンドです。

★耐震性

耐震性については、会社ごとで通常の建築にプラスして
制震ダンパーなどのオプション工事をしているところもあります。

★デザイン性

デザイン性に関しては、好みが大きく左右します。
施工例などを参考にして、自分の好みに近い施工例があれば
チェックしておいてください。
ただ、写真の撮り方によっては、現実とはかなり違って見えたり
モデルハウスなどでも絢爛豪華な物件もあります。
是非、見学会などの実際にお施主様の家を見たり
等身大のモデルハウスを見学し
資金計画に近いもので検討するといいでしょう。

★快適性・家事動線

快適性については、吹き抜けなどの空間や
アウトドアリビングのように、視覚的に快適な空間があります。
勿論、広さや断熱性も快適性には大きく影響しまする

家事動線については
パントリーやシューズクローク、ファミリークロークなどの
収納バランスが大切です。
収納を増やして部屋が狭くなったり、家が大きくなりすぎるのも問題です。
収納は面積や量だけではなく、位置や奥行きも重要です。

★設備機器

キッチンやお風呂、洗面台、トイレなどを設備機器と言います。
メーカーへのこだわりや、メーカーごとのグレードも金額には影響してきます。
グレードの高いものを使えば高級感は出てきます。
すべての設備機器をグレードアップするのではなく
必要な部分だけオプションでグレードアップの方が、金額の調整はできます。
また、設備機器自体は買い替えが可能です。
予算に困った時は優先順位は下げることもお勧めします。