住宅会社を選ぶコツ!! - アビリティリッチ

COLUMN

RICHの母コラム

住宅会社を選ぶコツ!!

住宅会社を選ぶコツ!!

こんにちは、RICHの母です。
今週は何といっても、
WBCの世界一奪還のニュースが
全てを差し置いて一番の話題かと。
日本人の国民性としての誇りの部分が
優勝に導いたと・・・!
プロである個の集合体の中で
個を優先するのではなく
チームを優先するという思考回路。
大谷選手がセーフティーバンドをした瞬間
主力選手の心をチームメートが理解し
栗山監督の選手とチームを真実力が
真の「信頼」と「絆」を揺るぎないものに。
感動は勿論ですが、
この優勝から多くの人々が
信じる事の大切さを思い出し、
努力をする事の先の景色を描く勇気をもらいました。
「夢」は儚いといますが、
叶えた夢の次の夢がまた出現します。
絶える事のない夢を追う事は
生涯にわたり人としての特権だと。
さぁ「夢のマイホーム」の実現・・・
その先の住んでからの景色を
一緒に叶えていきませんか?

さて、今回は『住宅会社の選び方』についてお話します。

住宅会社を決める時期については、
概ね引き渡しから10~8か月前にすることになります。
つまりは、家づくりのプロセスにおいては、前半の大きな山場。

RICHの母から今回は・・・
➀住宅会社のタイプ
➁「いい会社」の見極めポイント
この2点についてお話していきます。

➀住宅会社のタイプ
住宅会社には規模や体制によって、おおよそ4つに大別できます。

【ハウスメーカー】
「ハウスメーカー」は、CMなどでよく見かける大手の住宅会社です。

・大手ならではの大規模な生産体制が整っているのが特徴
・全国各地に支店や営業所を持っている
・設計からアフターサービスまですべてを体制化している

一言でいうと・・・・安定品質と抜群のブランド力!!

【工務店】

・地元密着で設計から施工、後のアフターメンテナンスまで一貫請負
・土地探しから相談に乗ってくれたり、家に何かあった時は迅速対応
・企業規模が小さいため、概して低コスト体質

一言でいうと・・・頼れるホームドクター!!

【フランチャイズ】
「ハウスメーカー」と「工務店」の特徴を併せ持っています。

・本部(企画開発)と加盟店(施工)から成り立つ
・標準仕様をはみ出すと割り出すになる

一言でいうと・・・効率の良さが大きな武器!!

【設計事務所(建築家)】

・建築家が設計から工事管理まで請け負う
・施工は別途、地域の工務店などに委託する
・費用は設計料は勿論ですが、凝ったつくりのため、施工コストがかかる

一言でいうと・・・オンリーワンの家なら任せて!!

 

➁極意!「いい会社の見極めポイント」

【資金計画から親身になってくれる】

「家さえ受注できれば、その後の施主の暮らしはどうでもいい」
そんな会社は選びたくないですよね。
ましてや「銀行でいくら借りられるか聞いてから来て」なんて言われたら
相手にしないでください。

親身になって一緒に資金計画を立て、マイホームの希望をしっかり受け止め
予算内にきちんと収めて見せる!!これがプロフェッショナルです。

【明快・丁寧な受け答えで知識が豊富】

住宅会社の相談や打合せの際、観察したいのがこれ。
担当者の受け答えです。
大抵の人にとっては家づくりは初めてのことばかり。
初心者の人にもわかりやすく説明できるかどうか?
住宅会社の力量を測る大事なポイントです。

回答をうやむやにしたり、「できますよ!頑張ります」では
ちょっと不安。
また、知識の浅い新入社員やベテラン社員がいないのも不安。
施工例などを見せても自社で建築したものではなく、加盟している
フランチャイズのものばかりという事も。
しっかりとスタッフの構成も下調べをして、訪問し雰囲気や姿勢を
感じ取ることをお勧めします。

【後々のメンテナンスや保証がしっかり】

家は「建てて終わり」ではありません。その先何十年も住み続けるもの。
定期的なメンテナンスは、家の寿命を延ばす最善策です。
したがって、メンテナンスや保証の体制がしっかりした住宅会社かどうかは
大切なポイントです。
「瑕疵担保責任保険」の加入は勿論、築何年目にどんな定期点検をしてくれるか?
その際の費用負担はどれくらいなのか?きちんと確認しておきましょう

【安易な値引きを申し出ない誠実な態度】

時々、キャンペーン中とかあなただけに特別に・・・といった言葉で、
数十万~数百万円という大幅な値引きを提示する会社があります。
こういう会社は「要注意!!」の会社です。
値引きができるという事は、最初から値引き価格が上乗せされているという事。
又は、値引き分の建築コストを圧縮しているかも。さらに、下請けの職人さんの
賃金を不当に値切っているかも。
いずれにしよ、信用したくない会社に間違いはありません。

いろいろと今回はお話をしてきましたが、会社選びは重要なステップです。
家づくりでは「何を重要視するか?」をご自身や家族できちんと話し合って
いろいろな会社を眺めてみてください。

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